家居行业第一门户  |  广告财富热线:18088834676 
首页 | 高级搜索 | 网站地图 TAG标签 | RSS订阅
国际家居展
当前位置: 首页 » 家居产业 » 房产装修 » 正文

佛山楼市涨价风弥漫至镇街 未来地铁盘人气旺

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-02-26  来源:华夏家居网  浏览次数:1860
核心提示:年后,佛山楼市走势看涨。上周,记者走访了一些禅桂城区楼盘,发现在政策及土地热拍的带动下,城区盘售价普遍上涨。
记者走访大沥、张槎、南庄发现,不少楼盘单价上涨500~1000元



       华夏家居网讯  年后,佛山楼市走势看涨。上周,记者走访了一些禅桂城区楼盘,发现在政策及土地热拍的带动下,城区盘售价普遍上涨,桂城最高涨到了1.8万元/㎡。那么同样属于广佛同城的辐射地带大沥和未来地铁2号线所到的张槎、南庄一带楼盘又是如何呢?记者本周走访8个楼盘发现,其中有5个涨价了,对接滘口的大沥盘售价已经过万,张槎盘售价8000多元/㎡被视为“低价”而热销。
 
  海湾城
  个别户型单价超万
 
  位于发展潜力可观的智慧新城片区,又毗邻在建的地铁站与轻轨站,经过一年的时间,海湾城的售价虽整体变化不大,但优质单位已有小幅增长。记者日前现场踩盘时,销售人员的报价为9200元/㎡均价。但计价时,记者发现一套90㎡三房的实际单价已经去到9500元/㎡,108㎡三房的实际单价则已超过10000元/㎡。而去年年初,有市民购入该盘90㎡的同户型产品,单价仅9100元/㎡。“最近政府出台这么多利好,过完节可能还要涨。”销售人员表示。
  因是周末午后,海湾城现场尚有些人气,除了业主活动外,签约区还有4、5台客人在计价。目前项目在售12、15、22、23座洋房,户型涵盖51~108㎡一至三房,优质楼层尚可选择。此外,项目还有三、四期地块的洋房以及商业地块未推出,后期货量仍不小。
 
  童梦天下
  看房人气旺 价格未变
 
  “50天劲销1亿!”在季华二路北侧,东基·童梦天下正以大红字报“骄傲”地展示自己的战绩。走进售楼部,庞大的沙盘四周也站着不少看房客。热销的秘密何在?销售人员表示,“我们是这个片区性价比最高的楼盘了。”据销售人员介绍,目前该盘在售78~125㎡三至四房户型,毛坯均价仅售8000元/㎡,相比车程距离仅5分钟的海湾城就便宜了不止1000元/㎡。再加上两成首付、契税优惠的落地,买一套90㎡三房只需准备15万元左右的首付,规划中的地铁“莲塘站”就在售楼部旁边,对年轻刚需购房族来说还是颇有吸引力的。
  不过因是去年年底新开盘,目前项目在小区园林、生活配套上还不尽成熟。价格方面,虽项目销量突出,但开盘至今价格未变。
 
  绿地未来城
  一年涨价超千元
 
  虽同处张槎板块,绿地未来城相对于地处季华二路两侧的海湾城、童梦天下来说,地理位置更靠近张槎镇中心,毗邻张槎针织产业城也落户于此。据销售人员介绍,因板块限高的关系,该小区住宅最低9层,最高也只有16层,是市面上比较少见的小高层洋房。
  目前绿地未来城在售一期洋房,主推户型85㎡三房、90㎡三房,但卖得最好的却是146㎡四房单位,仅剩少量单位在售。“购买我们楼盘的大多是住在周边的张槎本地人,他们住惯了大空间,所以比较喜欢这里的四房户型。”销售人员介绍道。而在记者踩盘的半个小时中,项目也确实有5、6台本地客在看房,都是一大家子。此外,该盘价格也已上浮。“去年年初开盘时,还卖过7字头的价呢,去年年底卖到8字头,现在均价是8500元/㎡。”
 
  港宏世家
  尾货单位涨至七千
 
  位于南庄紫洞路附近的港宏世家,自去年7月起推出了四期26座的复式洋房产品,层高6米,可分上下两层使用,加起来总建筑面积约88㎡左右,可改成三房或四房,当时均价6600元/㎡。但上周日记者到访该楼盘时,销售人员表示目前复式洋房已卖到了28座。“之前推的26、27座都已经卖完了,现在推的28座,户型跟之前两座是一样的,不过也只剩下两个低层和两个高层可以选了。”当记者问及价格时,销售人员表示均价已到7000元/㎡。
  此外,项目还在售三房平层户型,但销售人员亦表示,目前平层三房的只剩下79㎡的还有货,均价为6500元/㎡。 
 
  万荟玖珑
  一年时间涨价三成
 
  在沥桂一体化的带动下,广佛同城的利好不仅带热了桂城盘,也让大沥东部广佛商贸城板块的项目身价倍增。近日记者来到位于大沥岭南路与新海西路交界的万荟玖珑踩盘。该项目规模不大,只有7栋楼,目前已经接近售罄,还有十几套尾货单位。而工作日的销售中心也只是偶尔有一个两个客户进出,但单价依然涨到了1.1万元/㎡。“主要是地价带动,年前融创在马路对面拿地价都八千多了。”一位姓陈的销售人员介绍说。而记者查阅资料发现,该盘2014年开盘时售价仅7600元/㎡,此后在2015年初涨到了8500元/㎡左右,此后一路飙升,一年时间涨幅达到了三成。据销售人员介绍,买房市民主要以广州人和大沥周边一些批发市场的商户为主。“90㎡左右的小户型较为热销,剩下的都是117、139㎡的三四房单位,售价也自然高些。”“都是看好未来有佛山地铁5号线直达滘口,江夏站就在旁边,15分钟就可以到广州。”该销售人员表示。 
 
  大沥碧桂园华府
  新品加推吹风价近万元
 
  位于大沥新城区镇政府旁的大沥碧桂园华府原为华星华府,2015年被碧桂园收购后改名为碧桂园华府。记者近日踩盘时得知该项目将于本周末开售全新精装洋房单位,面积涵盖85~164平米,其中85~143平米为三房,144~164平米为四房,吹风价约9500-10000元/㎡。而事实上该盘在被收购前毛坯价为8200元/㎡左右。据销售人员介绍,该项目的主要购买人群以本地为主。“春节后确实有不少来看房咨询的市民,特别是近期首付和契税新政出台后,不少看房市民都表示原因选择最低成数的首付。加上我们项目带装修,又可以省去考虑装修成本的问题。”这位销售人员解释说。
 
  保利中央公馆
  最后一栋吹风价一万二
 
  位于大沥广佛智城北面的保利中央公馆是2015年销量名列前茅的热销盘。网站上登记着该盘春节前的售价为10000元/㎡。而记者近日踩盘发现,该盘只剩最后一栋,约300多套,将于本周末推出,预计售价为12000元/㎡~13000元/㎡,户型为90㎡~117㎡的三四房单位。而虽然是工作日,在记者踩盘的半个小时内,整个销售中心一直保持有约10台客左右,有好几台客正在签约。
  一位正在看房的市民左先生是广州人,有公司在广佛智城内。“很看好这个片区的发展前景,广州凡是有地铁的地方都会升值,这里将来有地铁通去广州,肯定会升值的。”“小区比较大,周边环境配套都不错,这在广州是没有的。”左先生说。
 
  万科城
  优质单位售价8字头
 
  “带装修三房,售价6字头”——从南庄镇吉利涌进入万科城,沿路均是这样的广告牌。然而当记者咨询销售人员时,却得到平均7500元/㎡的报价。“我们现在在售六期,84㎡、88㎡带简装三房户型,最便宜是有6500元/㎡,但差不多卖完了。”销售人员表示。而当记者挑了18座一间88㎡户型计价时,发现折后单价已去到8300元/㎡。“最贵的还有8500元/㎡呢,好楼层也正常呀。”销售人员表示。记者算了一下,虽然实际计价8字头,但毕竟是带装修出售的,比禅城中心便宜了不少,按两成计算也仅需15万元左右的首付。另据销售人员介绍,该盘的客群也以南庄本地人及在南庄工作的年轻人为主。
 
 
[ 资讯搜索 ]  [ ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 




推荐图文
推荐资讯
点击排行

网站首页 | 关于我们 | 联系方式 | 使用协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 网站留言 | 广告服务 | RSS订阅
copyright©2011-2016 华夏家居网 All Rights Reserved   邮箱:2360931300@qq.com   陶瓷QQ:323173313;家具QQ:2360931300 粤ICP备15039381号