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佛山楼市春节成交冷、节后齐涨价

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-02-19  来源:华夏家居网  浏览次数:1612
核心提示:尽管节前迎来“降首付”,但今年春节期间佛山楼市的成交并未因此红火起来,甚至不如去年同期。
记者节后走访发现,多城区盘涨价一两千元/㎡,桂城盘最高价达1.8万元/m2


       尽管节前迎来“降首付”,但今年春节期间佛山楼市的成交并未因此红火起来,甚至不如去年同期。据合富辉煌统计数据显示,去年除夕到初七成交161套,今年锐减至58套,同比锐减6成多。成交均价为7802元/㎡,也比去年同期减少1千余元。不过业内人士预计,首付比例下调对楼市依然是一大利好,其刺激作用或在节后才逐渐体现。而记者走访也发现,不少楼盘这两天开始人流增多,桂城盘也因为高价地的拍出齐刷刷涨价了。

  春节成交环比减五成
  今年春节,政策的出台让不少佛山楼盘都打足精神,全市有三成多楼盘是春节不打烊的。其中最拼的当属保利华南,旗下楼盘仅年三十中午12点关售楼部,年初一上午10点便照常开市。此外多数楼盘也都在年初三至初四便启市,还同步推出促销活动。
  不过从供应看,春节期间的佛山楼市以自然销售为主,并未有大力推新。据中原地产数据统计,春节前一周,佛山全市新增住宅供应仅11.81万㎡,环比减少57%;春节期间更出现“零供应”。新增供应量减少,加上购房者回家过节的影响,导致春节楼市成交处于低位。
 
  禅南顺城区盘人气旺
  从区域来看,三水区成为春节期间一手房成交的“主力军”。据佛山中原地产统计,三水区在春节期间共有23套成交,而其他区域的成交套数仅在个位数。其中,时代城、博雅滨江两个项目在过年期间集中网签,保利中央公园也去货理想,不仅推高了三水区的成交量,也促使佛山全市成交均价呈现结构性下行。
  相比之下,禅城、南海、顺德均以主打本地客的市中心楼盘人气较旺,即使往常最热的广佛交界盘在春节期间也人气“麻麻”。
  对此业内人士分析,春节长假历来是楼市的传统淡季,成交量下跌亦是正常状态。随着假期结束,项目恢复走货,房贷新政利好落地,成交量也将逐渐恢复正常水平。
  本周二,恒大地产以9字头的地价拿下大沥奇槎地块,而当记者第二天走访地块周边、千灯湖板块几个楼盘时,发现“涨声”一片,1.5万元/㎡已成均价,还有楼盘表示春节期间已封盘,这几天正在商量如何涨价。
 
 
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